1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
15.8万円/㎡
前年比-25.0%
札幌市豊平区
24.5万円/㎡
前年比+177.0%
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パークサイドパシフィックマンション
北海道札幌市豊平区豊平四条十二丁目
札幌市営東豊線 / 豊平公園駅 徒歩6分
1980年築 / 9階建 / 129戸 / SRC造
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価格偏差値
59.8
割安
推定相場価格より14.9%割安
相場
2,326万円
30.0万円/㎡
1,268
1,974
2,679
3,384
AI査定結果
推定相場価格
2,326万円
30.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,974万円〜2,679万円
25.5万円/㎡〜34.6万円/㎡
推定賃料
8.8万円
0.11万円/㎡
推定利回り
5.4%
最終更新日: 2026年5月30日
パークサイドパシフィックマンション
1,980万円（25.6万円/㎡）/ 2階 / 77.44㎡ / 2LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴26件の平均平米単価は22.19万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.4%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/22 | 1,980万円 | 25.6万円 | 2階 | 77.44㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2026/05/14 | 849万円 | 23.2万円 | 2階 | 36.55㎡ | 1R | 南東 |
| 2026/04/10 | 799万円 | 21.9万円 | 2階 | 36.55㎡ | 1R | 南東 |
| 2026/03/31 | 2,490万円 | 34.7万円 | 7階 | 71.82㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2026/03/24 | 2,490万円 | 34.7万円 | 7階 | 71.82㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/03/06 | 1,980万円 | 23.4万円 | 2階 | 84.76㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2026/01/24 | 599万円 | 16.4万円 | 2階 | 36.55㎡ | 1R | 南東 |
| 2025/12/12 | 599万円 | 19.2万円 | 2階 | 31.21㎡ | 1R | 南西 |
| 2025/10/26 | 1,380万円 | 19.2万円 | 7階 | 71.82㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/09/27 | 450万円 | 12.3万円 | 2階 | 36.55㎡ | 1R | 南東 |
| 2025/08/19 | 2,280万円 | 28.8万円 | 3階 | 79.26㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/07/11 | 1,790万円 | 27.8万円 | 6階 | 64.41㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2025/04/02 | 1,230万円 | 18.4万円 | 2階 | 66.88㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/03/06 | 2,380万円 | 21.3万円 | 2階 | 111.99㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/02/03 | 1,380万円 | 20.6万円 | 2階 | 66.88㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/01/27 | 2,480万円 | 22.1万円 | 2階 | 111.99㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/01/25 | 3,098万円 | 27.7万円 | 6階 | 111.99㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/16 | 3,098万円 | 27.7万円 | 1階 | 111.99㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/22 | 480万円 | 13.1万円 | 2階 | 36.55㎡ | 1R | 南東 |
| 2024/10/07 | 1,480万円 | 18.7万円 | 3階 | 79.26㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/03/11 | 500万円 | 13.7万円 | 2階 | 36.55㎡ | 1R | 南東 |
| 2024/02/15 | 550万円 | 15.0万円 | 2階 | 36.55㎡ | 1R | 南東 |
| 2023/10/08 | 1,480万円 | 20.4万円 | 4階 | 72.6㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/24 | 1,730万円 | 23.8万円 | 4階 | 72.6㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/06/25 | 840万円 | 20.3万円 | 4階 | 41.47㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2023/06/22 | 1,980万円 | 27.3万円 | 4階 | 72.6㎡ | 2LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は24.37万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/22 | パークサイドパシフィックマンション 札幌市豊平区豊平四条十二丁目 | 豊平公園駅6分 | 1,980万円 | 25.6万円 | 77.44㎡ | 2LDK | 2階 / 9階建 | 南西 | 1980年 | 129戸 | SRC |
| 2026/05/23 | 幌平橋ハイホーム 札幌市豊平区中の島一条一丁目 | 中の島駅2分 | 1,980万円 | 31.1万円 | 63.6㎡ | 2LDK | 4階 / 10階建 | 南東 | 1977年 | 138戸 | SRC |
| 2026/05/28 | 幌平橋パークマンション 札幌市豊平区中の島一条二丁目 | 中の島駅3分 | 2,480万円 | 29.3万円 | 84.78㎡ | 2LDK | 11階 / 13階建 | 西 | 1982年 | 95戸 | SRC |
| 2025/07/05 | グリーンコーポ豊平 札幌市豊平区豊平八条十丁目 | 豊平公園駅4分 | 1,480万円 | 20.9万円 | 70.72㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 西 | 1982年 | 90戸 | RC |
| 2024/04/03 | 豊平グランドハイツA棟 札幌市豊平区豊平四条十丁目 | 豊平公園駅8分 | 2,490万円 | 27.2万円 | 91.56㎡ | 4LDK | 8階 / 10階建 | 南西 | 1984年 | 80戸 | SRC |
| 2024/02/11 | 豊平グランドハイツ 札幌市豊平区豊平四条十丁目 | 豊平公園駅8分 | 2,590万円 | 28.3万円 | 91.56㎡ | 4LDK | 8階 / 10階建 | 南西 | 1984年 | 80戸 | RC |
| 2025/03/21 | シャンボール豊平 札幌市豊平区豊平四条十丁目 | 豊平公園駅9分 | 1,299万円 | 19.4万円 | 67.08㎡ | 2LDK | 5階 / 16階建 | 南東 | 1982年 | 109戸 | SRC |
| 2024/09/06 | ライオンズマンション平岸第2B棟 札幌市豊平区平岸二条八丁目 | 平岸駅5分 | 1,690万円 | 25.6万円 | 66.08㎡ | 2SLDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1979年 | 89戸 | RC |
| 2024/09/25 | ライオンズマンション平岸第2 札幌市豊平区平岸二条八丁目 | 平岸駅2分 | 1,690万円 | 25.6万円 | 66.08㎡ | 2LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 1979年 | 90戸 | SRC |
| 2023/08/30 | 平岸ハウス 札幌市豊平区平岸一条十四丁目 | 南平岸駅12分 | 1,390万円 | 19.9万円 | 69.94㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1979年 | 79戸 | RC |
| 2025/05/04 | GSハイム平岸 札幌市豊平区平岸四条十七丁目 | 南平岸駅9分 | 1,790万円 | 19.4万円 | 92.23㎡ | 3LDK+S | 6階 / 8階建 | 南西 | 1981年 | 105戸 | RC |
| 2025/10/29 | パシフィックヒルタウンサッポロ 札幌市豊平区平岸五条十丁目 | 南平岸駅12分 | 1,880万円 | 25.4万円 | 74㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 西 | 1985年 | 142戸 | SRC |
| 2024/12/23 | パシフィックヒルタウンサッポロB棟 札幌市豊平区平岸五条十丁目 | 南平岸駅12分 | 1,800万円 | 20.5万円 | 87.9㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 西 | 1985年 | 111戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で25%下落、札幌市豊平区では177%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.6万円）は札幌市豊平区の平均と比較して4.5%割高です。
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